電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 法拍找劉姐台北市大安區和平東路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3695 萬
參考單價：120.2 萬/坪
地址：台北市大安區和平東路一段 202號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114正232073
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：大安學府
總坪數：30.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.37 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：2.2 坪
土地面積：3 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：私立新民雙語小學國立師範大學
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市大安區核心地段，兼具學區優勢與生活機能，對於重視子女教育或需要鄰近大安公園居住的家庭來說，具備相當的吸引力。總價 3,695 萬元的價格，相對於同區電梯大樓而言，具有明顯的性價比優勢，特別適合預算有限但希望能置產於優質學區的買方。

然而，屋齡 36 年及法拍屋的特性是必須優先考量的關鍵。購屋者需評估自身是否願意承擔潛在的裝修成本與法律風險，並建議在投標前務必尋求專業法拍團隊協助進行實地勘查與履勘，以確認房屋實質狀況及交屋風險。此外，需確認自身資金能否符合銀行對老舊房屋與法拍案件的貸款條件。

綜合判斷，此物件值得考慮購買，但前提是買家對法拍流程有一定認知，或願意委託專業人士代理，以確保能順利取得產權並安全交屋。若能妥善處理屋況翻新與貸款安排，這將是一筆兼具自住與投資價值的標的。

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劉鳳英(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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